Błąd który wiele kosztuje
Zlecenie wykonania kolejnego wymaganego opracowania a w tym przypadku dokumentacji projektowo-kosztorysowej innej firmie niż ta która wykonała audyt energetyczny to błąd który stwarza im wiele problemów z rozliczeniem otrzymanego dofinansowania albo powoduje nawet odrzucenie wniosku o dotację z racji niezgodności w dokumentacji.
Dlaczego tak jest
W audycie energetycznym mamy nie tylko powierzchnię danej przegrody podlegającej modernizacji ale również koszt zastosowania danego materiału poprawiającego jej parametry energetyczne.
W kosztorysie prac termomodernizacyjnych również występuje powierzchnia i cena.
Jeśli firma A wykonuje audyt energetyczny a firma B dokumentację projektowo kosztorysową na 99,9% będą te opracowania niezgodne.
Audytor może przyjąć ceny średnie rynkowe które wykorzysta w swoim opracowaniu, może również skorzystać z ofert na wykonanie danej modernizacji lokalnych firm, kosztorysant natomiast skorzysta z katalogów cen.
Audytor przyjmie powierzchnię przegrody ze względu na jej typ i budowę a kosztorysant wykona przedmiar ze względu na rodzaj prac, posłużę się tutaj przykładem:
Budynek posiada ściany zewnętrzne z cegły jednak pod oknami ściana wykonana jest z gazobetonu, audytor rozbije ściany zewnętrzne budynku na dwie czyli na ścianę z cegły oraz ścianę z gazobetonu, policzy ich powierzchnię i grubość materiału izolacyjnego (dwie karty modernizacyjne) oraz dokona wyboru optymalnej grubości izolacji.
Kosztorysant natomiast wykona przedmiar dla całej elewacji choćby dlatego że grubość i rodzaj docieplenia np. będzie jednakowy.
Kolejnym przykładem są prace dodatkowe które zostały zaprojektowane w projekcie termomodernizacyjnym a nie zostały uwzględnione w audycie energetycznym ze względu na to iż nie mają charakteru związanego z poprawą energetyczną budynku np. remont schodów zewnętrznych, remont balustrad, kominów itd. Rozbieżność w kosztach inwestycji pomiędzy audytem a kosztorysem będzie znacząca.
Myślę że te dwa przykłady w prosty sposób nasuwają odpowiedz na postawione pytanie w tytule